Administrative Settlement of Real Estate Numbering Disputes In Algerian Legislation
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
Despite the existence of a comprehensive legal framework aimed at regulating the real estate registration process in Algeria, practical implementation has revealed numerous complex issues, resulting in many individuals being denied their rightful property, particularly in relation to property numbering. Consequently, an increasing number of disputes have been brought before the judiciary in this area. The objective of this study is to identify the most significant problems related to property numbering and propose administrative solutions to address them before resorting to a judicial settlement. The ultimate goal is to ensure the purification of real estate ownership and the organization of the real estate sector in both Algerian legislations. It is worth noting that reconciliation constitutes the primary administrative procedure conducted by the real estate registrar to prevent real estate disputes and reach an amicable settlement that satisfies all parties involved.
Article Details
References
.أولا: المصادر القانونية
دستور الجمهورية الجزائرية الدّيمقراطية الشّعبية لسنة 1996، ج،ر،ج،ج عدد 76، الصّادرة بتاريخ 08 ديسمبر 1996، المعدّل والمتمّم.
مرسوم تنفيذي رقم: 93-123 المؤرخ في 27 ذي القعدة عام 1413 الموافق ل 19 مايو سنة 1993، يعدل و يتمم المرسوم رقم: 76-63 المؤرخ في 24 ربيع الأول عام 1396 الموافق ل 25 مارس سنة 1976، ج،ر،ج،ج ، الذي يتعلق بتأسيس السجل العقاري
الأمر رقم 75-58 مؤرخ في 26 سبتمبلا 1975 المتضمن القانون المدني، ج،ر،ج،ج عدد 78، الصادرة بتاريخ 30سبتمبر 1975، معدل ومتمم.
الأمر رقم 75-74 المؤرخ في 12 نوفمبر 1975، المتضمن إعدادا مسح الأراضي العام وتأسيس السّجل العقاري، ج،ر،ج،ج عدد 22، الصّادرة في 18 نوفمبر 1975.
الظهير الشريف الصّادر في 12 أوت 1913 المتعلق بالتّحفيظ العقاري كما وقع تغييره بالقانون رقم.7.12 ، الصّادر بتنفيذه الظّهير الشّريف رقم 1.13.116 بتاريخ 30 ديسمبر 2013، ج،ر،م،م عدد 6224 الصّادرة في 23 جانفي 2014.
ثانيا: المؤلفات
بوشنافة جمال، شهر التّصرفات العقارية في التّشريع الجزائري، دار الخلدونية، الطبعة 1، الجزائر، 2006.
خالد رمول، المحافظة العقارية كآلية للحفظ العقاري في التشريع الجزائري، قصر الكتاب، الجزائر، 2001.
عمر حمدي باشا، ليلي زروقي، المنازعات العقارية، دار هومة،الجزائر، 2013.
محمودي عبد العزيز، آليات تطهير الملكية العقارية في التشريع الجزائري، دار بغدادي للطباعة والنشر والتوزيع، الجزائر، 2009.
ثالثا: الأطروحات والمذكرات
جديلي نوال، السجل العيني، دراسة مقارنة بين التّشريع الجزائري والتّشريع المغربي، أطروحة مقدمة لنيل دكتوراه علوم، تخصص قانون خاص، كلية الحقوق، جامعة الجزائر1
رحايمية عماد الدين، الوسائل القانونية لإثبات الملكية العقارية في التشريع الجزائري، أطروحة مقدمة لنيل شهادة الدكتوراه علوم تخصص قانون، جامعة مولود معمري، تيزي وزو كلية الحقوق والعلوم الياسية، 2014.
محمد الحموي، زكريا الشاوي، منازعات التقييد الاحتياطي في التّشريع العقاري المغربي، ماستر العقار والتّعمير، وحدة المنازعات العقارية، كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية، جامعة مولاي اسماعيل، المغرب، 2019/2020.
رابعا: المقالات
خمار نريمان، عاشور نصر الدين، إشكالات الترقيم العقاري وطرق تسويتها إداريا في التشريع الجزائري، مجلة البحوث في العقود وقانون الأعمال، المجلد06، العدد04، 2021
شامي أحمد، قلال بن عبد الله، منازعات التّرقيم العقاري في التشريع الجزائري، مجلة البحوث في الحقوق والعلوم السياسية، المجلد 04، العدد02.
صونية بن طيبة، مقاربة بين القوة الثبوتية والأثر التطهيري للرسم العقاري في التشريع المغربي، مجلة البحوث في العقود وقانون الأعمال، المجلد 06، العدد04، سنة 2021.
لطيفة بن حمود، منازعات الترقيم المؤقت للعقارات غير المطالب بها وكيفية تسويتها، وفقا للمادة 89 من قانون المالية لسنة 2018، مجلة العلوم الإنسانية، عدد 52 ديسمبر 2019، المجلد أ،